Villa in Binissalem, verkauf

Großes mallorquinisches Anwesen mit eigenem Weinberg und Tourismuslizenz in Binissalem

Dieses beeindruckende Anwesen verfügt über 72.000 m2 Land und liegt in der Nähe des hübschen Landstädtchens Binissalem, im Herzen der Insel und der berühmten Weinregion mit Herkunftsbezeichnung. Der Weinberg selbst, der eine Fläche von rund 50.000 m2 umfasst, wurde mit den Rebsorten Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Manto Negro und Sauvignon Blanc bepflanzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe in einer natürlichen und privaten Umgebung und hervorragender Anbindung nach Palma und Alcudia.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gruppe von 2 Häusern im mallorquinischen Stil, jedes mit eigenem Zugang und Terrassen mit herrlichem Blick auf den eigenen Weinberg, sowie das beeindruckende Panorama der Sierra de Tramuntana. Jedes Haus verfügt über eine eigene Küche und ein Wohn-Essbereich und 2 Doppelschlafzimmern, im gelben Haus gibt es 2 modernisierte Bäder und im Steinhaus 1 riesiges Badezimmer.

Neben dem grossen eleganten Swimmingpool und dem Terrassenbereich gibt es außerdem ein unabhängiges Gebäude mit einer offenen Fläche von etwa 70 m2, in dem ein Fitnessstudio mit Spa und Sauna, ein Büro, ein Kunstatelier oder eine Umgebung für Weinproben, etc. eingerichtet werden kann.

Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz für 8 Plätze, 4 Plätze in jedem Haus, was eine weitere gute Investition gewährleistet.

Die derzeit bebaute Fläche des Grundstücks beträgt ca. 515 m2, es könnte jedoch in einem Abstand von mindestens 10 Metern zu den bestehenden Wohnhäusern und mit einem Volumen von bis zu 1500 m3 auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet werden, das zwar kein weiteres Wohnhaus sein darf, aber für anderen Nutzung (wie z.B. Spa, Fitnessraum, Atelier, etc.) genehmigt werden kann.

Die Immobilie ist legal und verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Auf dem Grundstück gibt es neben einem großen Swimmingpool mit Ruhebereich und Terrassen, sowie dem eigenen Weinberg, viele Obstbäume wie Feigenbäume, Mispelbäume, Orangenbäume, Mandarinenbäume, Zitronenbäume, etc.

Das Anwesen verfügt über Gesa/Endesa-Strom, einen legalen Tiefbrunnen, ein Wasserdepot, eine Ölheizung, sowie Klimaanlage in einigen Räumen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Binissalem
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 515 m²
• Grundstücksgröße: 72606 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Filter

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1965
• Renoviert: 2024
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Fliesen
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Fenster: Holz
• Jalousien: Ja

Großes mallorquinisches Anwesen mit eigenem Weinberg und Tourismuslizenz in Binissalem

Dieses beeindruckende Anwesen verfügt über 72.000 m2 Land und liegt in der Nähe des hübschen Landstädtchens Binissalem, im Herzen der Insel und der berühmten Weinregion mit Herkunftsbezeichnung. Der Weinberg selbst, der eine Fläche von rund 50.000 m2 umfasst, wurde mit den Rebsorten Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Manto Negro und Sauvignon Blanc bepflanzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe in einer natürlichen und privaten Umgebung und hervorragender Anbindung nach Palma und Alcudia.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gruppe von 2 Häusern im mallorquinischen Stil, jedes mit eigenem Zugang und Terrassen mit herrlichem Blick auf den eigenen Weinberg, sowie das beeindruckende Panorama der Sierra de Tramuntana. Jedes Haus verfügt über eine eigene Küche und ein Wohn-Essbereich und 2 Doppelschlafzimmern, im gelben Haus gibt es 2 modernisierte Bäder und im Steinhaus 1 riesiges Badezimmer.

Neben dem grossen eleganten Swimmingpool und dem Terrassenbereich gibt es außerdem ein unabhängiges Gebäude mit einer offenen Fläche von etwa 70 m2, in dem ein Fitnessstudio mit Spa und Sauna, ein Büro, ein Kunstatelier oder eine Umgebung für Weinproben, etc. eingerichtet werden kann.

Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz für 8 Plätze, 4 Plätze in jedem Haus, was eine weitere gute Investition gewährleistet.

Die derzeit bebaute Fläche des Grundstücks beträgt ca. 515 m2, es könnte jedoch in einem Abstand von mindestens 10 Metern zu den bestehenden Wohnhäusern und mit einem Volumen von bis zu 1500 m3 auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet werden, das zwar kein weiteres Wohnhaus sein darf, aber für anderen Nutzung (wie z.B. Spa, Fitnessraum, Atelier, etc.) genehmigt werden kann.

Die Immobilie ist legal und verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Auf dem Grundstück gibt es neben einem großen Swimmingpool mit Ruhebereich und Terrassen, sowie dem eigenen Weinberg, viele Obstbäume wie Feigenbäume, Mispelbäume, Orangenbäume, Mandarinenbäume, Zitronenbäume, etc.

Das Anwesen verfügt über Gesa/Endesa-Strom, einen legalen Tiefbrunnen, ein Wasserdepot, eine Ölheizung, sowie Klimaanlage in einigen Räumen.