Villa in Binissalem, verkauf

Imposantes Stadthaus im Herzen von Binissalem - Ein Stück mallorquinischer Geschichte

Im Zentrum der Weingegend von Binissalem, nur rund 300 Meter vom lebendigen Dorfplatz entfernt, findet sich dieses Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert – ein Anwesen von seltener Authentizität und architektonischer Bedeutung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit über 400 m² reiner Wohnfläche und beeindruckt durch großzügige Proportionen, interessante bauliche Details und eine außergewöhnliche handwerkliche Qualität.

Aktuell verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer und 2 Bäder. Für eine zeitgemäße Nutzung empfiehlt sich eine räumliche Neuordnung sowie eine sensible Restaurierung, die die historische Substanz respektiert und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schafft – eine perfekte Leinwand für Liebhaber authentischer Architektur.

Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, sowie diverse Salons, Esszimmer und eine Küche mit der klassischen Speisekammer und direktem Zugang zum Patio.
Der ca. 75 m² große Innenhof bildet eine ruhige, private Oase. Ein besonderer Blickfang ist der Brunnen mit einer rund 300 Jahre alten Löwenskulptur, der dem Ort eine gewisse mystische Anmutung verleiht.
Ein angrenzender 30 m² großer Lagerraum bietet vielseitige Möglichkeiten: Ob als Porche, Außenküche oder Lounge-Bereich – hier lässt sich das mediterrane Leben ideal ins Freie erweitern. Der Einbau eines Pools ist möglich.

Die Beletage bildet das Herzstück des Hauses : Hier finden sich feine Holzarbeiten, originale hydraulische Fliesenböden, Terrazzo-Treppenbeläge, schmiedeeiserne Geländer mit gläsernem Adorno, Holzbalkendecken sowie ausgewählte modernistische Elemente. Viele dieser Details stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Aura. Auf Wunsch können rund 80 % des Mobiliars übernommen werden.
An einen repräsentativen Salon schließt sich eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung an – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein die Abendsonne zu genießen.

Die zweite Etage, traditionell als Lagerfläche genutzt, bietet eine klassische Ausbaureserve von über 120 m² – ideal für ein Atelier, Gästezimmer, zusätzliche Wohn- oder Lagerräume, je nach Bedarf der neuen Nutzer.

Zum Anwesen gehört eine ca. 40 m² große Garage, nur 50 Meter vom Haus entfernt, ergänzt durch eine zweite Ebene gleicher Größe zur freien Nutzung – ein äußerst wertvolles Extra im historischen Ortskern.

Dieses Stadthaus ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein Statement für mallorquinische Identität, Baugeschichte und Handwerkskunst. Eine seltene Gelegenheit für Kenner, Individualisten und Liebhaber historischer Architektur, die den Wert echter Substanz erkennen – und weitertragen möchten.

Kontaktieren sie uns gern für weitere Informationen oder zum Zwecke der Vereinbarung einer Besichtigung.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Binissalem
• Zimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 480 m²
• Bebaute Fläche: 530 m²
• Grundstücksgröße: 310 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G
• Energieausweis (emisiones): G

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• Baujahr: 1900
• Küche: 12m²
• Nº Toilette/Dusche: 2
• Terrasse: Offen - 30 m²
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: andere
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 75 m²
• Garage: Ja Included in the price
• Fensterläden: Holz
• Bodenbelag: andere
• Teilmöbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Schwenkfenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2
• Innenhof: Privat

Imposantes Stadthaus im Herzen von Binissalem - Ein Stück mallorquinischer Geschichte

Im Zentrum der Weingegend von Binissalem, nur rund 300 Meter vom lebendigen Dorfplatz entfernt, findet sich dieses Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert – ein Anwesen von seltener Authentizität und architektonischer Bedeutung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit über 400 m² reiner Wohnfläche und beeindruckt durch großzügige Proportionen, interessante bauliche Details und eine außergewöhnliche handwerkliche Qualität.

Aktuell verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer und 2 Bäder. Für eine zeitgemäße Nutzung empfiehlt sich eine räumliche Neuordnung sowie eine sensible Restaurierung, die die historische Substanz respektiert und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schafft – eine perfekte Leinwand für Liebhaber authentischer Architektur.

Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, sowie diverse Salons, Esszimmer und eine Küche mit der klassischen Speisekammer und direktem Zugang zum Patio.
Der ca. 75 m² große Innenhof bildet eine ruhige, private Oase. Ein besonderer Blickfang ist der Brunnen mit einer rund 300 Jahre alten Löwenskulptur, der dem Ort eine gewisse mystische Anmutung verleiht.
Ein angrenzender 30 m² großer Lagerraum bietet vielseitige Möglichkeiten: Ob als Porche, Außenküche oder Lounge-Bereich – hier lässt sich das mediterrane Leben ideal ins Freie erweitern. Der Einbau eines Pools ist möglich.

Die Beletage bildet das Herzstück des Hauses : Hier finden sich feine Holzarbeiten, originale hydraulische Fliesenböden, Terrazzo-Treppenbeläge, schmiedeeiserne Geländer mit gläsernem Adorno, Holzbalkendecken sowie ausgewählte modernistische Elemente. Viele dieser Details stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Aura. Auf Wunsch können rund 80 % des Mobiliars übernommen werden.
An einen repräsentativen Salon schließt sich eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung an – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein die Abendsonne zu genießen.

Die zweite Etage, traditionell als Lagerfläche genutzt, bietet eine klassische Ausbaureserve von über 120 m² – ideal für ein Atelier, Gästezimmer, zusätzliche Wohn- oder Lagerräume, je nach Bedarf der neuen Nutzer.

Zum Anwesen gehört eine ca. 40 m² große Garage, nur 50 Meter vom Haus entfernt, ergänzt durch eine zweite Ebene gleicher Größe zur freien Nutzung – ein äußerst wertvolles Extra im historischen Ortskern.

Dieses Stadthaus ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein Statement für mallorquinische Identität, Baugeschichte und Handwerkskunst. Eine seltene Gelegenheit für Kenner, Individualisten und Liebhaber historischer Architektur, die den Wert echter Substanz erkennen – und weitertragen möchten.

Kontaktieren sie uns gern für weitere Informationen oder zum Zwecke der Vereinbarung einer Besichtigung.