Villa in Sencelles, verkauf

Idyllisches Landhaus mit vielseitig nutzbarem Obergeschoss inmitten grüner Oase

Dieses intime und praktische Landhaus, nur 3 Minuten von Sencelles entfernt, bietet absolute Privatsphäre und vereint traditionelle Inselmaterialien und Bauweisen mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben sind der üppige Garten, die Veranden und die Außenbereiche rund um das Haus sowie die großzügige Dachterrasse.

Das Herzstück des Hauses bildet ein offener, 50 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, einem großen Eckkamin und direktem Zugang zu zwei schattigen Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Das 35 m² große Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge.
Da das Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet es sich fuer verschiedene Nutzungen an, so zum Beispiel als separates Gästeapartment oder Studio.

Eingebettet in die einheimische mediterrane Vegetation finden Sie eine kleine Sauna, eine Außendusche und einen 20 m² großen Pool. Im Winter lädt er zu einem erfrischenden Kaltwasserbad ein und ergänzt das Saunaerlebnis perfekt!
Am Eingang des Grundstücks befinden sich ein Abstellraum für Fahrräder oder Sportgeräte sowie ein Carport mit angrenzender Werkstatt.

Zur technischen Ausstattung gehören ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, eine 4-kW-Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien (Installation 2025), ca. 15 m² ältere Solarmodule (ungenutzt, aber anschlussbereit), eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern, ein Kamin, eine Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilatoren und vieles mehr.

Alle Bauteile sind aufgrund ihres Alters geschützt und im Grundbuch eingetragen, entsprechen aber derzeit nicht der Baugesetzgebung (fuera de ordenación). Möchte der Käufer den kompletten Bestand legalisieren lassen, ist dies nach geltendem Recht bis zum 27. Mai 2027 möglich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 75.000 €. Wir verfügen über eine urbanistische Bewertung des Baus vom Januar 2025.

Sencelles ist eines der authentischen Dörfer mit einer reichen religiösen Geschichte und liegt am Rande des Weinanbaugebiets Binissalem. Das Dorf bietet eine vielfältige und einzigartige Gastronomieszene, Supermärkte, ein Gesundheitszentrum sowie eine der modernsten Sportanlagen. Sencelles ist 25 Minuten (30 km) von Palma und dem Flughafen entfernt und ein idealer Ausgangspunkt für Radfahrer, Feinschmecker, Weinliebhaber und alle, die die mallorquinischen Berge genießen. Die Serra de Tramuntana ist praktisch in der Nähe.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Sencelles
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 160 m²
• Bebaute Fläche: 200 m²
• Grundstücksgrösse: 1982 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): F
• Energieausweis (emisiones): F

Extras

• Baujahr: 1985
• Renoviert: 2010
• Küche: Unabhängige - 18m² - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 32 m²
• Nº Toilette/Dusche: 3
• Terrasse: Offen - 40 m²
• Orientierung: Westen
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 1700 m²
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: Holz
• Bodenbelag: Fliesen
• Teilmöbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Schwenkfenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 1

Idyllisches Landhaus mit vielseitig nutzbarem Obergeschoss inmitten grüner Oase

Dieses intime und praktische Landhaus, nur 3 Minuten von Sencelles entfernt, bietet absolute Privatsphäre und vereint traditionelle Inselmaterialien und Bauweisen mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben sind der üppige Garten, die Veranden und die Außenbereiche rund um das Haus sowie die großzügige Dachterrasse.

Das Herzstück des Hauses bildet ein offener, 50 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, einem großen Eckkamin und direktem Zugang zu zwei schattigen Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Das 35 m² große Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Blick auf das Tramuntana-Gebirge.
Da das Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet es sich fuer verschiedene Nutzungen an, so zum Beispiel als separates Gästeapartment oder Studio.

Eingebettet in die einheimische mediterrane Vegetation finden Sie eine kleine Sauna, eine Außendusche und einen 20 m² großen Pool. Im Winter lädt er zu einem erfrischenden Kaltwasserbad ein und ergänzt das Saunaerlebnis perfekt!
Am Eingang des Grundstücks befinden sich ein Abstellraum für Fahrräder oder Sportgeräte sowie ein Carport mit angrenzender Werkstatt.

Zur technischen Ausstattung gehören ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, eine 4-kW-Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien (Installation 2025), ca. 15 m² ältere Solarmodule (ungenutzt, aber anschlussbereit), eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern, ein Kamin, eine Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilatoren und vieles mehr.

Alle Bauteile sind aufgrund ihres Alters geschützt und im Grundbuch eingetragen, entsprechen aber derzeit nicht der Baugesetzgebung (fuera de ordenación). Möchte der Käufer den kompletten Bestand legalisieren lassen, ist dies nach geltendem Recht bis zum 27. Mai 2027 möglich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 75.000 €. Wir verfügen über eine urbanistische Bewertung des Baus vom Januar 2025.

Sencelles ist eines der authentischen Dörfer mit einer reichen religiösen Geschichte und liegt am Rande des Weinanbaugebiets Binissalem. Das Dorf bietet eine vielfältige und einzigartige Gastronomieszene, Supermärkte, ein Gesundheitszentrum sowie eine der modernsten Sportanlagen. Sencelles ist 25 Minuten (30 km) von Palma und dem Flughafen entfernt und ein idealer Ausgangspunkt für Radfahrer, Feinschmecker, Weinliebhaber und alle, die die mallorquinischen Berge genießen. Die Serra de Tramuntana ist praktisch in der Nähe.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.